DE FERLA IMMOBILIER

De Ferla Commerces vous propose à la vente ce local commercial actuellement occupé et disponible vide avec frai d'eviction compris dans le prix de vente.

Ce local commercial est situé en plein coeur du 14ème arrondissement dans le quatier montparnasse dans une rue residentiel a deux pas de la rue daguerre et 5min du d'une superficie total de 43m2.

Une cave de 10m2 en sus.

Si vous souhaitez plus d'informations n'hésitez pas à contacter Alexandre Boscher au .



Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

De Ferla Commerces Entreprise vous présente ce bien à la vente, d'une surface de 450m², composé de plusieurs salles d'ambiance avec leurs murs en pierre de taille d'origine, idéalement situé en plein cœur de Paris.

Extraction : 400 mm
Licence IV

Loyer annuel : 118 000 €/an

Bilan 2023 : 670 000 €/an
Bilan 2022 : 743 000 €/an
Bilan 2021 : 350 000 €/an (Année de la Covid)

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, veuillez contacter Monsieur Alexandre Boscher au .

Murs occupés - 5% Emplacement premium Vitrine linéaire 10mêtres -
rue des fossés saint Jacques

Rdc : 69m2
Ss 18m2
Vl : 10m

Bail de 2009 en tacite prolongation depuis 2018.

Loyer actuel 36 159 €

*Augmentation en avril de 3,5% sur l'indice ICC T4.

Prix : 756 000 € FAI

Si vous souhaitez avoir plus d'informations : Alexandre Boscher
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Restaurant avec extraction - Licence IV - Paris 3e

De Ferla Commerces est heureux de vous présenter la cession de ce fonds de commerce, idéalement situé en plein cœur du 3e arrondissement de Paris, dans un quartier dynamique et animé.

Ce restaurant se distingue par son ambiance authentique, doté d'un bar d'époque et d'une salle accueillante pouvant recevoir jusqu'à 35 convives, avec une extraction adaptée à tout type de restauration.

Par ailleurs, le restaurant dispose de trois caves accessibles directement depuis le local par un escalier, ainsi que d'un monte-charge pour les produits.

En outre, un vaste appartement de 60m², comprenant trois pièces dont deux chambres et un salon, ainsi qu'une cuisine, est inclus dans le bail commercial.

LICENCE IV
Le loyer mensuel est raisonnable, s'élevant à 2 358 € Hors charges.
Le prix de vente est fixé à 150 000 €, frais d'agence inclus (FAI).

Cet emplacement représente une opportunité exceptionnelle pour divers projets dans le domaine de la restauration, des bars, des caves à vin pour dégustation et même pour un PMU.

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Alexandre Boscher au .